Beschreibung
SONDERANGEBOT!!
Gerne bieten wir Ihnen eine ganz besondere Anlage an der Donau, nur 50 km von Budapest entfernt.
Als UNESCO-Weltkulturerbe ist diese Region der Donau bekannt und sehr beliebt, so die Wachau in Ungarn. Mildes, gesundes Klima, das mit dem Zug oder der Autobahn A2 zu erreichen ist, und damit auch ein idealer Wohn- und Wohnraum für Pendler. Die Autobahn A2 ist auch in der Nähe, der nächstgelegene Flughafen ist Ferencz Liszt in Budapest.
Nagymaros befindet sich am östlichen, linken Ufer der Donau und dem Pilsengebirge mit natürlichen Ressourcen und kulturellen und historischen Denkmälern.
Beschreibung des Objekts:
Auf einem kleinen Hügel auf einer Gesamtfläche von ca. 8.000 m2 als 4-stöckiges Gebäude aus dem Jahr 1860, das seit vielen Jahren als Hotel-, Spa- und Erholungszentrum diente. Das Hauptgebäude: Erdgeschoss von 1790 m2, unterteilt in 2 Keller, Erdgeschoss und drei Obergeschosse.
2. Gebäude: 360 m2 mit einem legendären 30 Meter langen Kellersystem aus Naturstein, das uns an die Zeit der Champagnerproduktion unserer Habsburgs erinnert.
Parkplatz: ca. 50 Autos.
Nutzung dieser Immobilie:
- Wohnen - erweiterbar auf cca. 2.300 m2 netto: Da die "angemessenen und erschwinglichen" Wohnungen in Budapest momentan leider knapp sind, ist diese Lage eine lebensfähige Option.
- Luxus Seniorenwohnsitz: Es gibt bereits Pläne und Genehmigungen. Hier könnte ein Superlativkomplex mit allen Annehmlichkeiten gebaut werden.
- Privatklinik
- Wellness- und Wellnesshotel: 48 Zimmer, Konferenzraum, Restaurant, Bar, Schönheitszentrum, Spa, angelegter Garten, Panoramapool mit Blick auf die Donauknie. Auch die Nähe zu Budapest ist mit dieser Variante ein großer Vorteil.
Besonderheit: Auftreten von Thermalwasser auf der Eigenschaft. Thermalwasser mit einer Temperatur von ca. 40 Grad Celsius liegt zwischen 1000 und 2000 m Tiefe.
Aktiengeschäft oder als Asset Deal möglich.
Eine allgemeine Renovierung ist notwendig.