Beschreibung
URGENT SALE! Das Objekt ist das Haupteinkaufszentrum in der Infrastruktur der Stadt. Anchor-Tenant NORMA, Leasingvertrag von 1994 bis 31.12.2023, nicht einschließlich Erneuerungsoptionen. Die Gesamtdauer der Mietverträge für alle Mieter beträgt 5,8 Jahre, ohne das Kündigungsrecht. Es gibt eine genehmigte Finanzierung von 1.200.000€ mit 1,75 %, der Kurs ist für 5 Jahre festgelegt. Lage:Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet von Leipzig. Leipzig ist die größte Stadt im Bundesstaat Sachsen. Die Bevölkerung ist etwa 550 000 Menschen. Die Stadt liegt an der Kreuzung der wichtigsten Autobahnen in Deutschland (A9, A14, A38.) Einer der wichtigsten Bereiche der Leipziger Wirtschaft ist die Automobilindustrie - BMW und Porsche Fabriken befinden sich im Norden der Stadt. Es gibt auch ein Vertretungsbüro der DHL, das den Flughafen Leipzig/Halle aktiv für Abflüge nach Brüssel, die Kirow Ardelt AG, nutzt, die Baukrane produziert, sowie Spreadshirt, Unister, Siemens, TAKRAF und Verbundnetzgas. Investitionsrendite: 9,17%Landfläche: 7,562 qm. Fläche des Objekts: 2,220 qm Baujahr: 1994 Jahr der Modernisierung: 2017Anzahl der Stellplätze: 117Kommerzielle Einheiten: 6Rentalfläche: 2220 m2RentaleinkommenRentaleinkommen pro Jahr Strom: 176,778 € Mieteinkommen pro Jahr: 176,778 € Aktueller Ertrag: 7,07%Die Rentabilität ist vollständig: 7,07%