Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein Appartementhaus in Leipzig (Land — Sachsen). Die Anlage wurde 2017 auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 qm gebaut. Es gibt einen Parkplatz für 14 Autos in der Nähe des Hauses.
Das Objekt befindet sich im Zentrum des östlichen Teils der Stadt, besteht aus 5 Etagen. Das Haus verfügt über 18 möblierte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit luxuriösen Möbeln und 1 Gewerbefläche. Die Apartments verfügen über Kamine, Video-Intercom, Einbauküchen, Fußbodenheizung. Die Badezimmer sind mit modernen Duschkabinen und hochwertigem Sanitär ausgestattet. Panoramafenster bieten eine ausgezeichnete Schalldämmung und füllen Sie die Zimmer mit natürlichem Licht. Auf dem Boden befindet sich ein hochwertiges Laminat. Das Haus hat einen Aufzug.
Die Gesamtfläche beträgt 1,204 m2, die Fläche der Geschäftsräume beträgt 84,5 m2 Zur Zeit werden alle Wohnungen ausgeliehen. Gewerberäume sind zur Miete verfügbar, es kann beispielsweise für ein Café oder Bistro gemietet werden. Das Haus wird von einem Bediener verwaltet, wenn gewünscht, kann die Kontrolle an einen neuen Eigentümer übertragen werden.
Kosten — 4 800 000 Euro
Die Gesamtfläche beträgt 1.288 m2.
Mietereinkommen — 259,455 Euro/Jahr (mit Vollmietung ist ein Anstieg auf 274,665 Euro/Jahr möglich)
Rentabilität — 5.41% (mit vollem Mietvertrag ist ein Anstieg auf 5.72% möglich)
Der östliche Teil von Leipzig ist seit vielen Jahren sehr beliebt bei seinen Bewohnern. Es ist derzeit ein sehr beliebtes Wohngebiet. Die durchschnittliche Miete in der Region hat sich in den letzten 2 Jahren fast verdoppelt, da die Nachfrage deutlich über dem Angebot liegt. In diesem Teil der Stadt gibt es Häuser im Wilhelminischen Stil, die sich mit modernen und architektonisch attraktiven Gebäuden abwechseln, was ihm einen unvergesslichen Geschmack verleiht. Nähe zum Zentrum und gut ausgebaute Infrastruktur machen diesen Bereich