Beschreibung
Immobilien im Zentrum von Lissabon, geeignet für den Erhalt eines "Goldenen Visums" unter dem städtischen Umwelt-Restaurierungsprogramm in Bereichen des kulturellen und historischen Erbes (ab 350 Tausend Euro.) Komplette Rekonstruktion des historischen Gebäudes. In der Tat, mit minimalen Investitionen, erhalten Sie eine ideale Wohnung mit neuen Kommunikationen im historischen Teil der Stadt. Ideal für Investitionen und Vermietung! Um ein "Goldenes Visum" für die ganze Familie zu erhalten, können Sie 2 Wohnungen eines kleinen Bereichs kaufen, oder eines mit 2-3 Schlafzimmern.
Apartments in einem Luxus-Kondominium - eine komplette Rekonstruktion eines historischen Gebäudes am Ufer des Flusses Tagus, im historischen Viertel, zwischen dem Antiga Museum of Art und Avenida Infante Santo. Fläche von 41 m2 + Balkon 4 m2 + Abstellraum 4 m2.
Küchenausstattung: Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Glaskeramikherd.
Fragepreis: 260 000 €
Innenbereich 41 m2
Das Projekt umfasst 2 Gebäude – ein restauriertes Gebäude und ein Gebäude moderner Architektur – mit Blick auf den Fluss, die Innenräume haben hochwertige Oberflächen, und einige Wohnungen haben Außenbereiche und Parkplätze. Ein herrlicher Panoramablick von den Fenstern des Flusses und dem historischen Zentrum.
Alle Infrastrukturen sind zu Fuß erreichbar: Park, Schulen und Turnhallen, Banken, Bahnhof, Supermärkte, Krankenhaus, Apothekenmarkt, U-Bahn, öffentliche Verkehrsmittel, Taxistand.
Der Kauf von Wohnungen in diesem Komplex ist die Grundlage für die Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung im Rahmen des Programms: Kauf von mindestens € 350.000, wenn die erworbene Immobilie mehr als 30 Jahre alt ist und sich in Gebieten des kulturellen und historischen Erbes oder der Restaurierung der städtischen Umgebung befindet.
Das gekaufte Objekt kann ausgeliehen werden, ein stabiles Einkommen erhalten, undnach fünf Jahren nach dem Erwerb verkauft. Vor dem Hintergrund des Wachstums des portugiesischen Immobilienmarktes, der Wiederbelebung des Bausektors, der positiven Prognosen und der insgesamt günstigen Lage im Land sieht ein solches Geschäft aus Investitionssicht interessant aus.
Das erste Mal, dass eine Aufenthaltsgenehmigung für einen Zeitraum von 1 Jahr erteilt wird, wird sie zweimal für einen Zeitraum von 2 Jahren verlängert. Nach 5 Jahren können Sie eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis beantragen, und ein Jahr später haben Sie das Recht, portugiesische Staatsbürgerschaft zu erhalten.
Das portugiesische Investitionsprogramm ist eine der treuesten in der EU und bietet Ausländern reichlich Möglichkeiten. Zum Beispiel ist es nicht erforderlich, Portugiesisch zu kennen, die Dauer des obligatorischen Aufenthaltes im Land überschreitet nicht eine Woche pro Jahr. Eine Aufenthaltserlaubnis kann allen Familienangehörigen erteilt werden, einschließlich finanziell abhängiger Kinder über 18 Jahre, auch wenn sie nicht im Land studieren. Und dank des bilateralen Abkommens zwischen Russland und Portugal ist der Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung durch Investitionen nicht mit Doppelbesteuerung bedroht.
Die Registrierungsfrist des "Goldenen Visums" beträgt etwa 2 Monate.
Ausländer haben noch Zeit, eine Aufenthaltsgenehmigung des Landes für Investitionen in Immobilien in Lissabon und Porto zu erhalten,
Die Änderungen des Goldenen Visa-Programms werden erst Anfang 2021 in Kraft treten.
Nach den neuen Regeln, die im nächsten Jahr in Kraft treten, werden die Behörden des Landes die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen für Immobilieninvestitionen in Höhe von Lissabon, Porto und anderen Küstengebieten des Landes stoppen. Ausländische Investoren können eine Aufenthaltserlaubnis nur für Investitionen im Inneren Portugals, der Azoren oder Madeiras erhalten. Ziel der Initiative ist es, die Aufmerksamkeit des Auslands zu verlagern