Beschreibung
Vila Lavanda – Serenity und Freude
Einzigartige Gelegenheit – diese sorgfältig gestaltete, geräumige Villa, im mediterranen Stil gebaut und mit geschmackvoll kuratierten Innenräumen, befindet sich im Dorf Tudorovici (Fläche Blizikuce), in der Nähe von Sveti Stefan, auf einer Höhe von 285 m.a.s.l Der Bau wurde im Jahr 2020 abgeschlossen und wird seitdem vom Eigentümer besetzt. Die Villa ist für ein komfortables, ganzjähriges Wohnen konzipiert und ausgestattet. Die unverbaute 180° atemberaubende Aussicht auf das Meer macht diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein friedliches und komfortables Wohnen.
Vila Lavanda ist ein Ort, an dem sich offenes, modernes Design und Komfort inmitten der Adria und der Küstenberge Montenegros auf die lokale Authentizität und natürliche Schönheit trifft.
Die Villa liegt auf einem großen Grundstück von 1.092 qm, während der Innenraum 185 qm beträgt. Das Haus ist mit hohen Energieeffizienzstandards und Isolationstechniken gebaut, die die Kühl- und Heizkosten erheblich reduzieren.
Es besteht aus drei schaltbaren Einheiten, gepaart mit einer Marmortreppe: eine große 100 qm Wohnung besetzt das gesamte Erdgeschoss, während zwei Wohnungen im ersten Stock (50 qm und 35 qm)
Das Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Grundriss mit Essbereich und Küche (64 qm), ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, voll ausgestattete Waschraum und eine Abstellkammer neben der Küche. Das Wohnzimmer verfügt über große französische Fenster, die dem Meer zugewandt sind und viele Licht, Sonnenschein und atemberaubende Aussicht bieten. Eine 30 qm große Terrasse vor dem Erdgeschoss vervollständigt das Gefühl der Offenheit, des Lichts und des ungehinderten breiten Meerblicks. Der perfekte Ort für feine Abendessen Partys oder Tanz unter den Sternen.
Ein französischer Stand-alone-Kamin (Equinox Chazelles) befindet sich in der Mitte des Raumes (8 KW), der das Wohnzimmer vom Essbereich und der Küche trennt.Die Küche ist komplett ausgestattet und hat Zugang zur Seitenterrasse, ideal für ein friedliches Frühstück mit Blick auf die Berge, die aufgehende Sonne und das Meer.
Das große Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad (Dusche und Dusche). Vielleicht sind die besten Aussichten von diesem Schlafzimmer... Aufwachen mit einer atemberaubenden 180°-Ansicht über das Meer. Das Parkett, speziell für die Fußbodenheizung behandelt, umfasst das gesamte Erdgeschoss, einschließlich Küche, während die Badezimmer mit stilvollen und bunten italienischen Fliesen kuriert werden.
Heizung und Kühlung werden durch ein Hightech-System, bestehend aus Solarpaneelen für Warmwasser- und Poolheizung sowie einer Wärmepumpe und A/C-Einheiten (Mitsubishi), die mit der Wärmepumpe verbunden sind, bereitgestellt. Das gesamte System ist für eine Nutzung von 9 Personen ausgelegt.
Zwei geschmackvoll eingerichtete Apartments befinden sich im ersten Stock, jede mit einem privaten Balkon mit Meerblick, einem wunderschön gestalteten Bad, einer voll ausgestatteten Küche und jeweils mit einem oder zwei Zimmern. Beide werden während der Saison ausgeliehen und bieten genügend Einkommen, um die gesamte Immobilie bequem zu erhalten und alle laufenden Kosten zu decken. Auch dieses Top-bewertete, vier Sterne-zertifizierte, erfolgreich laufende Geschäft wird verkauft.
Türen und Fenster sind von ausgezeichneter Qualität, Kombination aus Holz und Aluminium, Doppelverglasung mit speziellen Filtern. Das Anwesen profitiert auch von einem Wasserreservoir, einem Überwachungssystem und einem geräumigen solarbeheizten, nierenförmigen Pool.
Die 38 qm große Garage zählt mit dem Design und allen Wasser- und Stromanschlüssen, um einfach in eine zusätzliche, unabhängige Wohnung umgewandelt werden zu können. Der angelegte Garten mit mehr als 100 Lavendelpflanzen, Zitrus- und Olivenbäumen, schattenspendenden Bäumen, Zypressen, rotem robingrünem Zaun, Rosmarin und Oleander sowie einem Drop-by-Drop Bewässerungssystem