Beschreibung
Podere La Favola ist ein schönes Anwesen bestehend aus einem Bauernhaus von etwa 300 Quadratmetern in einem Park von etwa 20.000 Quadratmetern. Das Anwesen umfasst auch Waldfläche für insgesamt 8.7 Hektar. Das Anwesen befindet sich in einer herrlichen Mitte-Hügel-Position, mit Panoramablick auf Umbrien, an der Grenze zur Toskana und insbesondere die historischen Zentren von Montegabbione, Monteleone d'Orvieto und Città della Pieve. Es befindet sich in einer Höhe von 620 Metern über dem Meeresspiegel, in einer Gegend voller Grün, die bis zum Gipfel des Mount Arale (860 Meter über dem Meeresspiegel.) Die Gebäudestruktur ist bebensicher, 1980 gebaut und verfügt über einen gepflegten Garten, in dem in einem umzäunten Bereich ein Brunnen vorhanden ist. Im Boden finden wir einen Frühling mit einem kleinen Teich. Das Bauernhaus, in Ziegel und Stein, hat eine Fläche von etwa 300 Quadratmetern auf zwei Ebenen und wird derzeit als Eigentümer Residenz verwendet. Das Bauernhaus ist derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, von denen eine im Erdgeschoss und eine im ersten Stock ist. Durch die interne Treppe ist es möglich, eine einzige große Wohnung zu schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit Wäscherei und eine zweite Küche mit einem Holzofen, perfekt für die Zusammenführung mit Freunden. Vom Bauernhaus aus erreichen Sie das historische Zentrum von Montegabbione in einem angenehmen Spaziergang, im kleinen Dorf finden wir eine Bibliothek, das Rathaus, eine schöne Kirche, einige Bars, ein Pub, ein handwerkliches Gebäckgeschäft, eine Apotheke, Post und Lebensmittelgeschäfte. Ein idealer Kontext für eine hohe Lebensqualität.
Alle utilities sind vorhanden und funktionieren: Strom am nationalen Netz angeschlossen, Wasser aus der Brunnen, unabhängige Heizung mit LPG Donut Tank unterirdischen und einem Holzpelletsherde. Es gibt Sonnenkollektoren, die die Produktion von inländischen Heißwasser hilftWasser. Es gibt einen Wasserspeicher aus der Quelle zur Bewässerung des Gartens und Olivenhains verwendet. Telefon und ADSL und WIFI.
Äußerlich hat das Bauernhaus die traditionellen Merkmale eines alten Umbrien-Bauernhofs unverändert gehalten: Steinmauerwerk mit roten Ziegeleinsätzen, Dachziegeln und alten Fliesen. Im Inneren hat es eingeschossige Etagen in simil-befeuerten oder hellfarbigen einzelnen gefeuerten Fliesen. Die Badezimmer und Küchen verfügen über Keramikböden. Nach einer ersten Renovierung in den frühen 1980er Jahren folgte 2015 eine Aktualisierung des Heizsystems mit der Installation eines Pelletkessels. Die Fenster, mit Rollläden, sind aus Holz. Das elektrische Tor ist in Eisenschmiede. Diese Eigenschaft ist die ideale Wahl für diejenigen, die eine herrliche Residenz auf dem Land besitzen wollen, ausgezeichnete Aussicht und absolute Privatsphäre, während nicht isoliert, und mit der Möglichkeit, das Gebäude mit verschiedenen Lösungen und wenigen Anpassungen zu verdienen. Die Lage ist interessant, da wir nur wenige Gehminuten von allen wichtigen touristischen Attraktionen in der oberen Orvietana und Perugino Bereich sind; auch in der Nähe der Provinz Siena. Ideal sowohl als zweites Zuhause als auch als Wohnheim mit der Möglichkeit, ein touristisches Unterkunftsgeschäft zu starten. Das Bauernhaus befindet sich in einem sehr großen und unkontaminierten Grüngebiet, an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana. Die Unterkunft befindet sich wenige Kilometer von Fabro, Città della Pieve und Castiglione del Lago entfernt. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen mit sehr suggestivem Blick, ist es über 900 Meter von perfekt gepflegten Schotterstraße, um das nächste Dorf mit Dienstleistungen zu erreichen. Es befindet sich auf halbem Weg zwischen Rom (150km) und Florenz (120km) mit dem großen Vorteil, leicht von der Autobahn A1 (E35) innerhalb von 10 Kilometern zu erreichen. Der Große