Beschreibung
Verfügbare Grundstücke:
0165/8 - Größe: 20000 m2
0165/18 - Größe: 2667 s2
Gesamtgröße: 2 ha 2667 m2 (22667 m2)
Die Grundstücke dürfen nur zusammen gekauft werden. Eine Veränderung der überwiegenden Verteilung von Losen ist auch nach Konsultation und mit der Zustimmung des Verkäufers möglich.
Beschreibung des Landes
Das Gebiet befindet sich außerhalb der Stadt Jonossomorja und bildet Land für den Bau. Die Steuer für die Umsiedlung aus landwirtschaftlicher Nutzung wurde vollständig gezahlt. Für den gesamten Bereich wurde ein Entwicklungsplan in Kraft getreten, der bei der Bauarbeit berücksichtigt werden muss. Daher ist die Partie Nr. 0165/18 ausschließlich als Verkaufsfläche zu verwenden.
Land Beschreibung: Gip1 - Gewerbe- und Industrienutzung
Maximale Fläche: 50%, freistehend
Maximale Bauhöhe: 12,5 m
Min. Grünfläche: 25%
Min. Losgröße: 15000 m2 (und min. 50 m Breite)
Auf der Grundlage des aktuellen Entwicklungsplans kann sofort ein Antrag auf Baugenehmigung gestellt werden.
Infrastruktur
Die Grundwasserversorgung wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas findet sich in der benachbarten Straße. Die verfügbaren und erforderlichen Kapazitäten müssen individuell in Bezug auf die Besonderheiten des geplanten Projekts bewertet werden. Es gibt derzeit keinen Regenwasserkanal. Eine optimale Lösung besteht darin, den Regenwasser-Sicker einzulassen, für den der vorhandene Kiesboden am günstigsten ist.
Bodenbedingungen, Verschmutzung
Die Oberfläche ist nahezu flach, so dass für den Bau keine nennenswerte Landung erforderlich ist. Der grittige Boden hat eine hohe Tragfähigkeit; daher sind keine teuren Baugrundstücke zu erwarten. Das Land wurde immer als Ackerland genutzt, so dass Verunreinigungen ausgeschlossen werden können. In der Zwischenzeit wird das Land weiterhin für die Landwirtschaft genutzt.
Verkehr
Die Grundstücke ( Grundstücke) befinden sich neben der Hauptstraße 86,