Beschreibung
Eine Immobilie, die zu Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut und mehrmals umgebaut wird, ist in Budapest, im 9. Bezirk, mit einer nutzbaren Fläche von 2868 m2 und kostenlose Nutzungsrechte für weitere 492 m2 in Form eines 1/3-Hausanteils zu verkaufen.
Das Gebäude verfügt über eine lange tragende Wandstruktur mit dicken Backsteinwänden.
Die Decke besteht weitgehend aus Stahlbeton und wird an einigen Stellen mit Stahlbalken verstärkt. Die ursprünglichen Türen und Fenster sind aus Holz gefertigt.
In den 1990er Jahren wurde das Gebäude in zwei Kategorien nach seiner Funktion unterteilt: - In einem Bürogebäude mit großem Eingangsbereich / Lobby und Wohnungen.
Die Wohnungen wurden an ihre Bewohner verkauft.
Das Bürogebäude wurde renoviert und nach Bedarf rekonstruiert (dafür 1/3 des Hauses).
Der Innenhof des Gebäudes wurde mit einer Glaskuppel überdacht und eine interne Treppe wurde gebaut, um separaten Zugang zu den Büros und anderen Räumen zu bieten.
Die jeweiligen Büros sind vom Eingang und von der Lobby, die durch die Glasdachkonstruktion des Innenhofs geschaffen wurde, zugänglich.
Die Zimmer werden von einem Gas-Zentralheizkessel beheizt.
Das Kesselsystem wurde im Jahr 2003 und seine Steuerung im Jahr 2019 erneuert.
Die meisten Büros haben Klimaanlage.
Der Bürobereich verfügt über eine Lobby, eine Küchenzeile und eine WC-Toilette-Einheit.
Das Anwesen wurde im Jahr 2018-2019 renoviert und wieder aufgebaut und erhielt zu dieser Zeit sein aktuelles Design und seine Funktion.
Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Neben den üblichen Betriebs- und Wartungskosten deckt das Betriebsergebnis auch die Versicherung des Gebäudes ab.
Der Eigentümer der Immobilie zahlt nicht die gemeinsamen Kosten, sondern zahlt dem gängigen Agenten eine symbolische Gebühr (in der Regel 17000 HUF in den Prioritätsmonaten 100.000 HUF, aber der Durchschnitt war 30,271 HUF).