Beschreibung
Описание объекта:
Беззаботная инвестиция – Апарт-хаус состоит из 56 апартаментов и 4 коммерческих помещений.
На данный момент Объект модернизируется (как можно видеть на фотографиях, большая часть уже завершена) все напольные покрытия и плитка в ванных комнатах обновлены. Остальное техническое оборудование, окна, фасад и крыша были обновлены в конце 90-х годов и соответствуют современным требованиям.
При покупке на этапе санации, мы обязуемся завершить модернизацию, оснастить мебелью и сдать апартаменты в аренду. Мы исходим из размера арендной платы 300-360€ за квартиру. Цена рассчитывается с учетом непосредственного дохода от аренды и находится в районе
4 -4,8 миллиона евро.
Также есть возможность приобрести объект на стадии санации и завершить ее собственными силами с существенным дисконтом. Инвестиции, которые потребуются для завершения строительства составят около 500.000,00€. Мы же предоставим скидку от нынешней цены в размере 1.000.000,00€.
Местоположение объекта:
Объект находится в центральной части города, не далеко от университета имени Мартина-Лютера в городе Галле. Университет является одним из престижнейших в Германии и входит в топ 40 вузов страны. В шаговой доступности находятся, ж/д вокзал, трамвайная остановка и продуктовые магазины. Центр города находится в 2-киллометрах от объекта.
Инфраструктура района развитая.
Отделка объекта:
Модернизированные квартиры оснащены высококачественной сантехникой и мебелированы. В квартирах и на лестничной клетке пол покрыт ламинатом.