Beschreibung
Wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien in der Stadt Bonn (Nordrhein-Westfalen) im Stadtteil Sudstadt an. Das Haus, in dem es sich befindet, wurde 1985 auf einem Grundstück von ca. 1.300 qm gebaut. Im Jahr 2019 wurde das Haus renoviert und modernisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Die Gesamtfläche der Immobilie zum Verkauf beträgt ca. 488 m2 Davon befinden sich 385 qm im Erdgeschoss und etwa 103 qm im Keller. Diese Unterkunft verfügt zudem über 16 Parkplätze in der Tiefgarage (Stand April 2020, 7 davon sind nicht gemietet) und 4 Parkplätze in der Nähe des Gebäudes.
Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2019 nach den Wünschen des aktuellen Mieters (medizinisches Zentrum) umgebaut und modernisiert, mit dem im Juni 2019 für 5 Jahre abgeschlossen wurde und für 5 Jahre eine Verlängerungsmöglichkeit vorgesehen ist.
Die Kosten betragen 1,430.000 Euro
Die Gesamtfläche beträgt 488 m2.
Mietereinkommen — 71,160 Euro/Jahr (mit Vollmietung ist ein Anstieg auf 75,120 Euro/Jahr möglich)
Rentabilität — 4,97% (mit voller Miete ist ein Anstieg auf 5,25% möglich)
Das Stadtteil Sudstadt ist eines der beliebtesten und gefragtesten Wohngebiete in Bonn. Diese Gegend ist einzigartig, dass die geräumigen Straßen mit Alleen von modernisierten Häusern der Grunderzeit-Ära dominiert werden. Zusammen mit der westlichen Stadt Bonn wird sie oft als größtes erhaltene Grunderzeit-Viertel in Deutschland bezeichnet. Darüber hinaus gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur, die zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Restaurants umfasst. Das Stadtzentrum von Bonn ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Der Rhein ist zu Fuß erreichbar, wo man Sport, Joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur einen Spaziergang machen kann.
Bonn ist eine Stadt in Deutschland, im Land Nordrhein-Westfalen. Die Bevölkerung ist etwa 320.000 Menschen, Ranks