Beschreibung
Германия. Реклингхаузен. Дом с доходом в год 56.394 евро.
Многоквартирный жилой дом с коммерческими помещениями в г.Реклинхаузен. Северный Рейн-Вестфалия.
Здание было построено в 1929 году. Дом имеет четыре этажа, а также еще есть потенциал переделки мансарды под квартиры. Первый этаж используется в коммерческих целях. Отопление в доме осуществляется частично с помощью централизованного теплоснабжения и частично через газовые колонки в квартирах. В апартаментах есть большие балконы, которые выходят на заднюю часть дома и имеют красивый вид на церковь, окружённую зелёным участком. Все квартиры имеют ванные комнаты с окном. Окна современные пластиковые с термоизоляцией. На первом этаже коммерческие помещения имеют соответственно большие витринные окна. Большой магазин ковров и ковровых покрытий имеет лифт с 1-го этажа в подвальный этаж и соответственно своё отдельное подвальное помещение.
Площадь земельного участка 496 кв.м.
Жилая площадь составляет 1.080 кв.м. ( включая 90 кв.м. складское помещение ).
Местоположение: Объект расположен в хорошем и тихом жилом районе. Магазины первой необходимости находятся в пешей доступности в нескольких минутах ходьбы. Школы и остановки общественного транспорта так же расположены в непосредственной близости от объекта.
Хорошее транспортное сообщение с автобанами (A2) и (A43) буквально 5 минут езды.
Доход от аренды в год : € 56.394,72.
Продажная цена : € 650.000,-
Рентабельность : 8,7 %
Маклерская комиссия : 4,76 % ( вкл. НДС ).
Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.